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              京投发展(600683)核心题材

              提供核心题材要点

              要点一:土地流转


              公司土地储备中无永久基本农田,生态;ず煜,自然;で玫!豆裨汗赜谑谌ê臀杏玫厣笈ǖ木龆ā罚üⅰ2020〕4号)对公司不存在影响。公司现留存租用860.89亩流转土地,截止到2027年到期。根据流转协议中约定,公司作为承包方依法;ず秃侠砝贸邪恋,承包期内,如果承包土地被全部或部分征收,征用,则仅依法获得基于土地承包经营权,地上物,生产经营损失的补偿费。其他土地征用补偿权益与公司无关。

              要点二:控股股东增持计划


              公司控股股东北京市基础设施投资有限公司计划自2019年2月12日起12个月内,通过上海证券交易所交易系统增持公司A股股份,累计增持比例不低于当前公司已发行总股份的1%,不超过当前公司已发行总股份的2%(含2019年2月12日已增持股份)。2019年2月12日,京投公司通过上海证券交易所交易系统增持公司A股股份1,590,000股,占公司总股份的0.21%,增持均价为4.3元/股。2019年2月18日至2019年2月20日,京投公司通过上海证券交易所交易系统增持公司A股股份5,817,800股,占公司总股份的0.79%。本次增持后,京投公司持有本公司A股股份274,087,617股,占公司总股份的37.00%。

              要点三:阳光保险举牌


              截至2018年末,阳光人寿保险股份有限公司-传统保险产品、阳光人寿保险股份有限公司-吉利两全保险产品、阳光财产保险股份有限公司-传统-普通保险产品分别持股比例为3.85%、0.80%、0.70%。阳光人寿和阳光财险因同受阳光保险集团股份有限公司控制而构成一致行动人关系。

              要点四:实际控制人为北京国资委

              公司控股股东为北京市基础设施投资有限公司系国有独资公司。最终实际控制人是北京市人民政府国有资产监督管理委员会。

              要点五:房地产开发、经营及租赁


              公司主营业务为房地产开发、经营及租赁,经营模式主要是通过对获取的项目地块进行专业化的规划、设计、建设、营销以获取物业销售收益,此外,持有少量经营性物业用于出租以获取租赁收益。公司房地产项目开发分自主开发和合作开发,除无锡公园悦府、密云锦悦府项目外,其它均为合作开发,合作方有公司大股东京投公司、北京万科等。公司开发的项目多数位于北京地区,项目类型以住宅及商业配套为主,以轨道物业系列和城镇景观开发系列为特色,公司以交通车辆段基地轨道物业开发为主要商业模式,年内,提出“TOD智慧生态圈”商业逻辑,持续打造公司轨道物业开发核心竞争力。随着全国轨道交通的大发展及相关城市出台支持轨交车辆基地土地综合开发的政策,可开发利用的车辆段基地不断增多,公司所在轨道物业开发细分领域迎来新的发展机遇。

              要点六:持股北京基石


              公司在北京基石创业投资基金(有限合伙)的持股比例为43.08%。启信宝数据显示:北京基石为交控科技股份有限公司的股东。

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